准备再提前还40万房贷。 -尊龙凯时网站

准备再提前还40万房贷。
还记得二月初,我跟你们说我去申请提前还房贷了,这几天刚好收到审批通知,让我五月初还款20万。
这里真的想吐槽一下中行,说等3个月,就真的是3个月,一点都不给提前,我有一个朋友也是广州中行贷款,申请后等了三个月,三个月后没收到消息,还得打电话去投诉才让还。
以后可能贷款都不会选中行了吧。。。
看看业主群里,邻居分享人家招行的提前还贷,一个月就让人家还上了,而且是直接app里操作就行,不用去线下排队,中行是直接把线上还贷关了,招行这服务真的甩中行几条街。
五一假期过后,准备再去提前还40万,现在没什么好的投资项目,基金股票又一片绿油油的情况,提前还就算是给自己挣钱了,每个月还能少2000的月供呢!
吐槽完了…再根据我被读者问得比较多的问题,发表一下我自己的看法吧。
1
广州刚需现在适合买房吗?
利率下调,刚需现在买房确实是比较划算的,现在买比我前两年买,利率少个1点,贷款一百万,能少20多万的利息呢,但买房真的很看地段和学位,太差的位置宁愿不买。几年前有朋友在增城和花都投资买房,现在亏本挂着卖都无人问津,如果你以后有考虑要置换的,应该考虑下这一点,中心区的老破小流通率比郊区的大房子高太多了。
自从住进来以后,才发现物业真的很重要,好的物业楼盘也会更保值,住了中海的房子,才觉得中海物业超绝,对比一下之前在佛山住的保利,一个天上,一个地下。我没有踩一捧一啊,讲的事实而已。
2
你会在现在的房子住多久?会卖吗?目前我打算是住5年先,毕竟广州新房没有满5年还得额外缴纳个人所得税和增值税,这个就很不划算了,所以我至少五年后才会考虑卖掉。我现在住的位置,离珠江新城大概半小时的车程,规划也还行,就是很多规划落地比较慢,比如xx公园一直拖,地铁也一直说要今年开通,现在看至少也要明年才能开通了,我如今出行都是靠小电驴骑到一公里外的地铁站。自从广钢和广船这几个大企业搬离荔湾后,荔湾gdp虽然垫底,但zf还是有在努力发展荔湾的,毕竟广州最有特色的老西关就在荔湾,荔湾一直在发展文化宣传和旅游这一块,我这边去沙面、太古仓和永庆坊这些地方,简直不要太近。这几年荔湾的利好也挺多的,各大商场入驻,特别是太古里签约荔湾后,到时肯定会把周边带动起来,所以我还蛮看好荔湾的。这边板块也算是比较抗跌的,如果我前两年跟风买了黄埔,我可能已经亏了20%了,那边很多楼盘真的是涨得快,跌得更快啊,哈哈。因为我住的位置属于新城,周边配套都还没起来,但至少规划都已经开始落地在实施,能看得到的,只是慢了一点,过几年住起来肯定比现在要舒服太多,可能到时住得太舒服,就不想换了,哈哈哈哈。
3
声明一下,房子会卖并不是代表我炒房啊。
我属于不是特别刚需的刚需,房子确实给了我更多的安全感和稳定性,但房贷确实会把一个人捆得死死的,房贷在身,你是不敢豁出去去做其他事情的。
说实话,我现在比一个一无所有的人还胆小,一旦我不工作,就面临着房子被收回拍卖的风险。我也不想把大好青春只浪费在一套房子上对吧,人生可以有更多的可能性,如果接下来混得好,能把房贷还清,那我可能就舍不得卖房子了,但我会更有底气,既能回到广州,去过稳定生活,也能到处旅居,过自在生活。其实我蛮羡慕诗远的,她现在状态就很好,没有被房贷绑架,一直在享受生活,感受世界,自我提升。
希望过几年,房贷压力没那么大后,我也能真正地去做自己吧,就像刚毕业那时的自己,去登山,去看海,去记录满天繁星,去看尽人生百态,多好。好了,今天文章就分享到这里了,我得写视频脚本去了,拜拜。
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